Danh mục ngành nghề kinh doanh có điều kiện thuộc bộ xây dựng

BỘ XÂY DỰNG

– Đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản;

– Có vốn pháp định

Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản

Sở Kế hoạch và Đầu tư

– Đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản

Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản

Sở Kế hoạch và đầu tư

Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản

Cơ sở đào tạo

Điều 51 Luật Kinh doanh bất động sản

Cơ sở đào tạo

– Có chứng chỉ hoàn thành khóa học quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản;

– Có cơ sở vật chất phù hợp

Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản

Sở Xây dựng

– Có giáo trình đào tạo;

– Có danh sách giảng viên đăng ký;

– Có quy chế đào tạo

– Điều 50, 55 Luật Kinh doanh bất động sản;

– Điều 11 đến Điều 21 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP;

– Phần V Thông tư số 13/2008/TT-BXD;

– Quyết định số 29/2007/QĐBXD

Bộ Xây dựng

– Có phòng học phù hợp;

– Có đội ngũ giảng viên theo quy định;

– Có tài liệu giảng dạy theo quy định;

– Có bộ máy quản lý đáp ứng yêu cầu;

– Có hồ sơ đăng ký theo quy định

Thông tư số 14/2011/TT-BXD

Bộ Xây dựng

Thông tư số 25/2009/TT-BXD

Bộ Xây dựng

– Hạng 2: Giám đốc tư vấn quản lý dự án hạng 1 hoặc hạng 2; tối thiểu 20 kỹ sư, kiến trúc sư, kỹ sư kinh tế (ít nhất 2); đã thực hiện 1 dự án nhóm B hoặc 2 nhóm C

Nghị định số 12/2009/NĐ-CP

Chủ đầu tư

– Hạng 2: 10 kỹ sư trong đó có 1 người đủ điều kiện làm chủ nhiệm khảo sát hạng 2; có đủ thiết bị khảo sát; đã thực hiện khảo sát 1 công trình cấp II, 02 công trình cấp III

Nghị định số 12/2009/NĐ-CP

Chủ đầu tư

– Hạng 2: 10 kỹ sư, kiến trúc sư trong đó có 1 người đủ điều kiện làm chủ nhiệm thiết kế hạng 2; có đủ chủ trì thiết kế hạng 2; đã thực hiện thiết kế 1 công trình cấp II, 02 công trình cấp III

Nghị định số 12/2009/NĐ-CP

Chủ đầu tư

– Hạng 2: 10 người có chứng chỉ hành nghề; đã thực hiện giám sát 1 công trình cấp II, 02 công trình cấp III

Nghị định số 12/2009/NĐ-CP

Chủ đầu tư

– Hạng 2: có chỉ huy trưởng công trường, đủ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên ngành phù hợp, có đủ công nhân kỹ thuật có chứng chỉ đào tạo, có đủ thiết bị thi công chủ yếu, đã thi công 1 công trình cấp đặc biệt, cấp II hoặc 02 công trình cấp III

Nghị định số 12/2009/NĐ-CP

Chủ đầu tư

a) Có đăng ký hoạt động lập dự án đầu tư xây dựng công trình;

b) Có điều kiện năng lực hoạt động xây dựng phù hợp với công việc lập dự án đầu tư xây dựng công trình;

c) Có người đủ năng lực hành nghề lập dự án đầu tư xây dựng công trình phù hợp với yêu cầu của dự án đầu tư xây dựng công trình để đảm nhận chức danh chủ nhiệm lập dự án; cá nhân tham gia lập dự án phải có năng lực hành nghề phù hợp với từng loại dự án đầu tư xây dựng công trình.

– Cá nhân hành nghề độc lập lập dự án đầu tư xây dựng công trình phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Có đăng ký hoạt động lập dự án đầu tư xây dựng công trình;

b) Có năng lực hành nghề lập dự án đầu tư xây dựng công trình.

Điều 38 Luật Xây dựng năm 2003

a) Có đăng ký hoạt động khảo sát xây dựng;

b) Có đủ năng lực khảo sát xây dựng;

c) Mỗi nhiệm vụ khảo sát xây dựng phải có chủ nhiệm khảo sát xây dựng có đủ năng lực hành nghề khảo sát xây dựng và có chứng chỉ hành nghề phù hợp. Chủ nhiệm khảo sát xây dựng do nhà thầu khảo sát xây dựng chỉ định. Các cá nhân tham gia từng công việc khảo sát xây dựng phải có chuyên môn phù hợp với công việc được giao;

d) Máy móc, thiết bị phục vụ khảo sát xây dựng phải đáp ứng yêu cầu về chất lượng, bảo đảm an toàn cho công tác khảo sát và bảo vệ môi trường.

– Phòng thí nghiệm phục vụ khảo sát xây dựng: phải đủ tiêu chuẩn theo quy định và được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về xây dựng công nhận.

Điều 49 Luật Xây dựng năm 2003

a) Có đăng ký hoạt động thiết kế xây dựng công trình;

b) Có đủ điều kiện năng lực hoạt động thiết kế xây dựng công trình;

c) Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm thiết kế, chủ trì thiết kế phải có năng lực hành nghề thiết kế xây dựng và có chứng chỉ hành nghề phù hợp với yêu cầu của loại, cấp công trình.

– Cá nhân hành nghề độc lập thiết kế xây dựng công trình phải đáp ứng các điều kiện sau

a) Có năng lực hành nghề, có chứng chỉ hành nghề thiết kế xây dựng;

b) Có đăng ký hành nghề hoạt động thiết kế xây dựng công trình.

Chính phủ quy định phạm vi hoạt động hành nghề thiết kế xây dựng công trình của cá nhân hành nghề độc lập thiết kế xây dựng công trình.

– Đối với việc thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ:

a) Nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích xây dựng sàn lớn hơn 250 m2, từ 3 tầng trở lên hoặc nhà ở trong các khu di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hoá thì việc thiết kế phải do tổ chức, cá nhân thiết kế có đủ năng lực hoạt động thiết kế xây dựng hoặc năng lực hành nghề thiết kế xây dựng thực hiện;

b) Nhà ở riêng lẻ có quy mô nhỏ hơn nhà ở quy định tại điểm a khoản này thì cá nhân, hộ gia đình được tự tổ chức thiết kế nhưng phải phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.

Điều 56 Luật Xây dựng năm 2003

a) Có đăng ký hoạt động thi công xây dựng công trình;

b) Có đủ năng lực hoạt động thi công xây dựng công trình tương ứng với loại, cấp công trình;

c) Chỉ huy trưởng công trường có năng lực hành nghề thi công xây dựng công trình phù hợp;

d) Có thiết bị thi công đáp ứng yêu cầu về an toàn và chất lượng công trình.

– Cá nhân tự tổ chức xây dựng nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích xây dựng sàn nhỏ hơn 250m2 hoặc dưới 3 tầng thì phải có năng lực hành nghề thi công xây dựng công trình và chịu trách nhiệm về chất lượng, an toàn và vệ sinh môi trường.

Điều 73 Luật xây dựng năm 2003

1. Năng lực hành nghề xây dựng được quy định đối với cá nhân tham gia hoạt động xây dựng. Năng lực hoạt động xây dựng được quy định đối với tổ chức tham gia hoạt động xây dựng.
2. Năng lực hành nghề xây dựng của cá nhân được xác định theo cấp bậc trên cơ sở trình độ chuyên môn do một tổ chức chuyên môn đào tạo hợp pháp xác nhận, kinh nghiệm, đạo đức nghề nghiệp. Cá nhân hoạt động thiết kế quy hoạch xây dựng, khảo sát xây dựng, thiết kế công trình, giám sát thi công xây dựng, khi hoạt động độc lập phải có chứng chỉ hành nghề phù hợp và phải chịu trách nhiệm cá nhân về công việc của mình.
3. Năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức được xác định theo cấp bậc trên cơ sở năng lực hành nghề xây dựng của các cá nhân trong tổ chức, kinh nghiệm hoạt động xây dựng, khả năng tài chính, thiết bị và năng lực quản lý của tổ chức.

– Hoạt động xây dựng bao gồm:

+ Thi công xây dựng nhà cao tầng;

+ Thi công xây dựng các công trình kỹ  thuật dân dụng;

+ Công tác lắp dựng và lắp đặt;

+ Công tác hoàn thiện nhà công trình cao tầng;

+ Các công tác thi công khác.

– Cam kết trong WTO:

+ Trong vòng 2 năm kể từ ngày gia nhập tổ chức thương mại thế giới WTO, các doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài chỉ được cung cấp dịch vụ cho các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và các dự án có sự tài trợ của nước ngoài tại Việt Nam.

+ Doanh nghiệp nước ngoài phải là pháp nhân của một thành viên WTO

+ Sau 3 năm kể từ khi gia nhập, cho phép thành lập chi nhánh.

– Hạng 2: 03 cá nhân có chứng chỉ kỹ sư định giá hạng 2, hoặc 01 cá nhân có chứng chỉ kỹ sư định giá hạng 1

Nghị định số 112/2009/NĐ-CP

Chủ đầu tư

Thông tư số 03/2001/TT-BXD

Bộ Xây dựng

Nghị định số 79/2010/NĐ-CP

Nghị định số 37/2010/NĐ-CP

Sở Xây dựng

Nghị định số 37/2010/NĐ-CP

– UBND các cấp