Ngày 12/06/2026, Cục Thuế hướng dẫn kê khai thuế cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu dưới 1 tỷ đồng/năm – Kê khai thuế cá nhân cho thuê bđs có doanh thu dưới 1 tỷ đồng/năm thì không phải nộp các loại thuế nhưng vẫn phải thực hiện nghĩa vụ thông báo doanh thu và thông báo tài khoản nhận tiền theo quy định.
Cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu dưới 1 tỷ đồng như: cho thuê nhà, cho thuê căn hộ, cho thuê mặt bằng kinh doanh… nên lưu ý để tránh vi phạm hành chính do bỏ sót thủ tục.
1. Nghĩa vụ thuế cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu dưới 1 tỷ đồng/năm
Cá nhân có hoạt động cho thuê BĐS với tổng doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không thuộc diện chịu thuế giá trị gia tăng (GTGT) và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với hoạt động này.
2. Nghĩa vụ kê khai thuế cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu dưới 1 tỷ đồng/năm (Thông báo doanh thu cho thuê bất động sản).
Dù không phát sinh nghĩa vụ nộp thuế, cá nhân vẫn phải thực hiện thông báo với cơ quan thuế các nội dung sau:
– Thông báo doanh thu cho thuê BĐS trong năm.
– Thông báo số tài khoản ngân hàng hoặc ví điện tử dùng cho kinh doanh:
+ Kê khai thông tin tài khoản ngân hàng/ví điện tử trên cùng Mẫu 01/BĐS (tại các chỉ tiêu [06], [06.1], [06.2]).
+ Chỉ cần khai một lần nếu trước đó chưa thông báo cho cơ quan thuế hoặc thông tin chưa có trong hợp đồng cho thuê. Thời hạn thông báo số tài khoản/ví điện tử thực hiện tương ứng theo thời hạn thông báo doanh thu nêu trên.
3. Thời gian và mẫu biểu thực hiện kê khai thuế cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu dưới 1 tỷ đồng/năm
– Thời gian kê khai thuế cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu dưới 1 tỷ đồng/năm:
+ Cá nhân có thể chọn thông báo 1 lần/năm (hạn chót ngày 31/01 năm sau);
+ Hoặc thông báo 2 lần/năm (hạn chót lần 1 ngày 31/07 và lần 2 ngày 31/01 năm sau).
– Mẫu biểu: Sử dụng Mẫu số 01/BĐS (ban hành kèm Thông tư 50/2026/TT-BTC). Nếu có từ hai BĐS cho thuê trở lên, cần lập thêm Phụ lục Bảng kê chi tiết BĐS theo Mẫu số 01/BK-BĐS (ban hành kèm Thông tư 18/2026/TT-BTC).
Lưu ý: Mã số thuế cá nhân vẫn khai tờ khai thuế bình thường.
4. Phương thức kê khai thuế cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu dưới 1 tỷ đồng/năm
– Kê khai thuế cá nhân cho thuê bđs trên eTax Mobile;
– Hoặc trên Cổng Dịch vụ công Thuế: dichvucong.gdt.gov.vn;
– Cá nhân có hoàn cảnh đặc biệt: người cao tuổi, người khuyết tật, người thuộc diện bảo trợ xã hội, người cư trú tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn hoặc thuộc trường hợp bất khả kháng khác, không thể thực hiện giao dịch điện tử thì nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi hồ sơ qua dịch vụ bưu chính đến Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã.
5. Địa điểm thực hiện kê khai thuế cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu dưới 1 tỷ đồng/năm: Có thể chọn 01 cơ quan thuế nơi có BĐS cho thuê để thực hiện thông báo, ngay cả khi có nhiều BĐS ở các địa bàn khác nhau.
Trên đây là phương án tham khảo của của công ty CKTC, quý anh/chị có phương án tối ưu hơn, hiệu quả hơn có thể chia sẻ thông tin qua Zalo: 0888 139 339 hoặc qua Facebook để CKTC cập nhật thêm thông tin hoàn thiện hơn cùng mọi người tham khảo.
CKTC (Chìa Khóa Thành Công) cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp – uy tín – tận tình. Liên hệ để được hỗ trợ trực tiếp tại đây.
7. Dịch vụ thay đổi giấy phép kinh doanh – Thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh
8. Dịch vụ giải thể doanh nghiệp
Tham khảo bảng giá dịch vụ thành lập công ty
Tham khảo bảng giá dịch vụ kế toán
Dịch vụ tra cứu hóa đơn
Dịch vụ tra cứu thông tin công ty
Tra cứu thông tin người nộp thuế: tại đây
Dịch vụ tra cứu ngành nghề kinh doanh
Tham khảo Facebook Chìa Khóa Thành Công
Tham khảo Youtube Chìa Khóa Thành Công
Tham khảo Tiktok Chìa Khóa Thành Công
