Giá đất tính lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng QSDĐ

Giá đất tính lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng QSDĐ. Ngày 15/11/2016, Bộ Tài chính ban hành Thông tư 301/2016/TT-BTC hướng dẫn về lệ phí trước bạ.

Theo đó, việc xác định Giá đất tính lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng QSDĐ được xác định như sau:

– Nếu giá đất trong hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ cao hơn giá do UBND cấp tỉnh ban hành thì tính lệ phí trước bạ theo giá trong hợp đồng chuyển nhượng;

– Nếu giá đất trong hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh ban hành thì tính theo giá do UBND cấp tỉnh ban hành như quy định hiện nay.

Ngoài ra, Thông tư cũng hướng dẫn giá đất tính lệ phí trước bạ trong một số trường hợp khác, cụ thể:

– Trường hợp chuyển mục đích SDĐ mà trước đó không phải nộp lệ phí trước bạ khi được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ thì tính lệ phí trước bạ theo giá đất theo mục đích sử dụng mới tại Bảng giá đất của UBND cấp tỉnh;

– Đất tái định cư được cơ quan Nhà nước giao đất và phê duyệt giá đất cụ thể (đã được bù trừ giữa giá đền bù và giá đất tái định cư) thì tính theo giá đất được phê duyệt.

Thông tư 301/2016/TT-BTC có hiệu lực từ ngày 01/01/2017.